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Praxiswissen für Immobilienmakler - inkl. Arbeitshilfen online


Praxiswissen für Immobilienmakler - inkl. Arbeitshilfen online

Rechtsgrundlagen, Provisionssicherung, Vertragsgestaltung
Haufe Fachbuch, Band 16011 3. Auflage 2018

von: Alexander Blankenstein

44,99 €

Verlag: Haufe-Lexware
Format: PDF
Veröffentl.: 23.03.2018
ISBN/EAN: 9783648111758
Sprache: deutsch
Anzahl Seiten: 342

Dieses eBook enthält ein Wasserzeichen.

Beschreibungen

Dieses Praxisbuch gibt einen kompakten Überblick über alle aktuellen gesetzlichen Änderungen, die Sie als Immobilienmakler beachten müssen - vom Bestellerprinzip über Fortbildungspflicht bis zum Widerrufsrecht. Die rechtssicheren und kompakten Erläuterungen helfen, die neuen Anforderungen nachzuvollziehen und umzusetzen.Der Autor zeigt Ihnen alle rechtlichen Grundlagen, wie Sie Verträge gestalten und Ihre Provision sichern. Mit diesem Arbeitsbuch sind Sie als Makler erfolgreich!Mit einer Fülle an rechtssicheren Informationen und Mustern auf Arbeitshilfen online.Inhalte:Sachkundenachweis und berufliche Mindestanforderungen: Das müssen Sie wissenSo beantragen Sie mit Erfolg die GewerbeerlaubnisDas Bestellerprinzip und die Grundsätze der ProvisionspflichtMaklervertrag und Provisionsanspruch sicher umsetzenBesonderheiten der Wohnungsvermittlung nach den neuen BestimmungenArbeitshilfen online:MusterverträgeMusterbriefeMusterformulare 
Persönliche und fachliche Voraussetzungen Persönliche VoraussetzungenFachliche VoraussetzungenFortbildungs- und Informationspflichten»Verwaltender« Makler VersicherungsschutzMaklerverbändeÖffentlich-rechtliche Pflichten GewerbeerlaubnisAnzeigepflichtAuskunftspflicht/NachschauExkurs: „Sonntagsarbeit"Maklerpflichten nach der MaBVMaklerpflichten nach dem GeldwäschegesetzDer Makler im Wettbewerb Gesetz gegen den unlauteren WettbewerbImpressum im InternetPreisangabenEnergieausweisRechtsdienstleistungsgesetzDas neue „Bestellerprinzip" HintergrundWas heißt „Bestellerprinzip"?Geltungsbereich des „Bestellerprinzips"Provisionspflicht des MietersProvisionspflicht des VermietersUmgehungsstrategienDie Vermittlungscourtage vor Gericht„Bestellerprinzip" als Chance?Exkurs: Tricksereien der VermieterDer Maklervertrag Zustandekommen eines MaklervertragsBeendigung des MaklervertragsAGB-KlauselnAlleinauftragDas Widerrufsrecht des MaklerkundenReservierungsvereinbarungÜbererlösklauselnProvisionssicherung für FolgegeschäfteNebenpflichtenVertragsstrafenMusterverträgeMaklertätigkeit NachweisVermittlungExkurs: ZwangsversteigerungDer Hauptvertrag Keine Provision bei NichtigkeitPersönliche und wirtschaftliche IdentitätGleichwertigkeit des Objekts„Untergehen" des ProvisionsanspruchsUrsächlichkeit der Maklerleistung Unterbrechung des KausalzusammenhangsVorkenntnisMehrere MaklerProvision und Aufwendungsersatz ProvisionAufwendungsersatzDie Verflechtungsproblematik Echte VerflechtungUnechte VerflechtungMakelnder VerwalterSelbstständiges ProvisionsversprechenMaklerklausel im notariellen Kaufvertrag RechtswirkungenSchuldübernahmeErfüllungsübernahmeSchuldbeitrittVertrag zugunsten DritterPflichtverletzungen des MaklersUnterwerfung unter die sofortige ZwangsvollstreckungKopplung von Kaufpreiszahlung mit ProvisionszahlungVorkaufsrechtHaftungsausschlüsse in MaklerklauselnGebührenerhöhung aufgrund MaklerklauselGemeinschaftsgeschäfte VergütungsregelungenKundenschutzPflichten der beteiligten MaklerProvisionsverwirkung nach § 654 BGBZurechnung von Pflichtverletzungen des anderen MaklersExkurs: Weitere Formen der ZusammenarbeitDoppeltätigkeit und Verwirkung Pflichtwidrige DoppeltätigkeitSchwerwiegende PflichtverletzungWohnungsvermittlung AnwendungsbereichProvisionsanspruchProvisionshindernisseProvisionshöhe und NebenleistungenBesondere MaklerpflichtenSynopse des WohnungsvermittlungsgesetzesAbkürzungsverzeichnis Arbeitshilfen Stichwortverzeichnis
Unter veränderten Bedingungen erfolgreich arbeiten

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